В Болгарии, которая связана с ЕС, нельзя не ощутить отзвук динамики рынка, но он слабый, так как европейский рост ВВП ожидается остаться незатронутым. Болгария относится к тем странам, которые считались рисковыми относительно инвестиций. Именно из-за этого факта банки застраховались посредством повышения процентной ставки, а кроме этого у нас банки обвязаны с ОПС ЕС—Euribor. Инфляция тоже набирает скорость, чтобы догнать цены, которые существуют в ЕС. Потребительская корзина уже согнулась до предела. Однако, присоединение Болгарии к Еврозоне имеет свои положительные стороны. Мы имеем свободное движение капиталов. Все больше крупных инвеститоров ориентируются к новым рынкам недвижимости, так как на рынках Испании и Португалии прибыль очень низкая и окупаемость очень медленная. Поэтому вызывают интерес так называемые рисковые новые рынки в Болгарии, Румынии, Польше, Венгрии и Латвии. В прибалтийских государствах, однако, бум уже прошел, а к Польше и Венгрии интереса нет из-за отсутствия лыжных курортов. Румыния с экономической точки зрения развивается более быстрыми темпами, чем Болгария, в промышленном отношении, но туризм там менее развитый. Может быть именно в этом причина значительного увеличения иностранных инвестиций в Болгарии, по сравнению,например, с нашей северной соседкой.

Недвижимое имущество - пользующаяся спросом инвестиция, так как после покупки можно заложить имущество или сдавать его и так не только вернуть свои капиталовложения, но и генерировать прибыль и то немедленно. Это преимущество серьезнее, чем держать акции предприятия. В Дубае есть пример того, как увеличение рынка начинается под влиянием повышения спроса на недвижимость типа „второй дом” и недвижимость в вакантных поселках, и „тянет” за собой покупку жилищ типа „первый дом”, а также офисов. Болгария развивается медленно и неповоротливое законодательство, и медленное строительство, и недостаточное развитие инфраструктуры замедляют развитие рънка недвижимого имущества. Инвеститоры, которые стремятся к быстрой окупаемости в долгосрочном плане, оценяют перспективы в Болгарии. Они делятся на два типа—такие, которые приезжают, чтобы строить и продавать и сталкиваются с препятствиями законодательства, с которым не знакомы, и такие, которые согласны получить готовый продукт.

Крупные инвестиционные фонды предпочитают готовый продукт.

На болгарском рынке уровень продаж недвижимого имущества останется почти незатронутым мировыми переменами и повышенный интерес со стороны инвеститоров продолжает быть устойчивой тенденцией.